中國人抄底“悲慘城市”底特律 15萬元買房

中國人抄底“悲慘城市”底特律 15萬元買房
據美國中文網報道，隨著中國經濟繼續繁榮，中國人正在尋找海外房地産市場的投資機會。紐約和洛杉矶是中國人最喜歡的地方。但出人意料的是，費城和底特律在中國買主那裏排名第三和第四。
據有線電視新聞網財經頻道 (CNNMoney)報道，中國買家最看好的全美十大房地産市場還包括休斯頓、芝加哥、拉斯維加斯、亞特蘭大、聖地亞哥和孟菲斯。
報道說，中國買家2012年投入82億美元購買美國資産。專門提供海外房地産市場信息的中國“居外”(Juwai.com)網站根據“獵房族”的搜尋排列全美十大熱門城市。
報道稱，中國買家2012年購買的房子中位數價格爲42.5萬美元，而全美房價中位數是19.95萬美元。
中國買家的交易通常都是快速又利落：70%的中國買家都付現金。當然，買主選擇城市的原因不同。
紐約、洛杉矶、芝加哥和聖地亞哥因爲已經有相當規模的華人社區。有些人是在靠近子女上大學的地方找房子。
最富有的中國買家尋找經濟上強勁的城市，利用美國房地産實現投資多元化。紐約地産經紀機構科科蘭集團(Corcoran Group)主管利伯曼(Pam Liebman)說，他們要爲資金尋找避風港。
曼哈頓魯滕伯格地産經紀譚爲民(音譯)說，多數中國人都是買了出租，或者自己偶爾使用。“他們通常都是有孩子在附近上學，或者飛來紐約，過上幾天，然後去看孩子。”
他說，中國買家在紐約市買房子通常出價是100萬到300萬美元。譚說，“他們很少購買著名地産1500萬美元以上，那是新聞。”
底特律和孟菲斯房地産則能爲中國買家提供可預測的、穩定的現金收入。他們猛搶法拍屋和其它深度折扣房地産，維修之後出租給當地居民。他們聘用當地經理處理日常維修並收取租金。
在底特律，他們甚至沒有立即維修。他們到欠稅拍賣會或房貸法拍會上買下那些資産並留在手中，有時空置，等待升值。當地地産商斯維尼(Kelly Sweeney)說，底特律鬧市區的複興正在到來。“中國人正在那裏大批購買便宜的房地産，多數都是2.5萬美元（約15萬人民幣左右）以下。”